二套房產的首付的比例是:60%,銀監會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低於40%,貸款利率嚴格按照風險定價。
北京市二套房的首付要比成交價的6成高些,二套房貸款只能貸款評估價的4成,實際成交價比評估價會高些,所有首付也會大於6成