有些銀行對於申請人的年齡會放寬壹些，除了需要滿足18歲之外，也不能夠超過65周歲，因為年齡過大，即便是有退休工資，還貸能力也比較差，而且年齡大了之後還需要面對健康方面的風險，出於放大風險的考慮，已經退休的人員在申請房屋抵押貸款的時候，還需要添加子女作為***同還款人。
有壹些金融機構專門推出了面向退休人員的貸款產品，除了要求年齡之外，還會要求每個月的退休金達到壹定的標準，在符合要求的時候才能夠申請通過。