可調利率抵押貸款（ARMs）也被稱為可變利率抵押貸款，是指在貸款期限內，允許根據壹些事先選定的參考利率指數的變化，對合同利率進行定期調整的抵押貸款。調整間隔往往事先設定，包括1個月、6個月、1年、2年、3年或5年。