該房屋分兩次抵押的條件:
1.二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
3.房子是銀行按揭貸款購買的壹手房；
4.該房屋已辦理抵押登記，銀行為該房屋的抵押權人；
5.房子已經投保，保單原件由銀行管理；
6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。