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房地產開發貸款是指向房地產開發企業發放的用於住房、商業用房等房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是有房地產開發經營權的註冊國有、集體、外資和股份制企業。房地產開發貸款期限壹般不超過三年(含三年)。貸款原則上應以抵押或以借款人有權處分的國債、存單、備兌信用證等質押擔保，擔保能力不足的部分可采用保證擔保。根據開發內容的不同，房地產開發貸款有以下幾種:1，住房開發貸款。2、商品房開發貸款。3.土地開發貸款