不同的是軍品不能外借，國貨可以。
房產證是軍產，軍產房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權屬於軍隊而不屬於房產局。
區別:①軍品只能在買房時用現金借，但可以在中國制造。②軍房不受限購影響。可以買幾套，國內買不到。只能買兩套。（3）買軍宅就是在部隊過戶，國產就是在交易市場。