經營性財產抵押貸款是指銀行以經營性財產為抵押，以該財產的經營收入為主要還款來源，向法人發放的貸款。
申請經營性物業抵押貸款的條件
1.在無不良信用記錄的銀行開立基本存款賬戶或普通賬戶；
2.銀行信用等級在BB級以上，資產負債率不高於70%；
3.抵押財產經營狀況良好，具有還本付息的能力；
4.貸款人擁有經營財產的全部產權；
5.書面承諾物業管理產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，並接受銀行監管。
以上是經營按揭貸款的申請條件。這種貸款適合融資困難的企業，對緩解其資金困難大有裨益。