經營性物業貸款是壹種長期貸款，主要用於購買、改建或者改造商業物業，如商鋪、商務樓、高檔公寓等，以及購買設備等。經營性物業貸款是壹種商業貸款，由商業銀行發放，借款人需要提供抵押等擔保手段。
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。