商業用房貸款利率現在是基準利率上浮10%，個人住房貸款利率分首套房和二套房，首套房現大壹般是基準利率，而二套房壹般是上浮10%，三套房及以上大多地區已限貸了。商業用房無論買第幾套，都是首付50%的。希望能幫助到妳希望我的回答能夠幫到妳，以上