這壹法律規定說明在辦理完抵押登記後，房產證還是給業主自己保管，貸款銀行擁有他項權證，在此期間，業主想轉讓房產，必須經過銀行同意才可轉讓。只有在業主還清全部貸款，終止房地產抵押合同，再去房管部門辦理撤消抵押登記，收回《房屋他項權證》，重新頒發《房屋所有權證》，該房產的所有權利才算是完全歸業主自己所有了。