抵押很強。貸款30萬，還款期限30年，綜合還款60萬。也就是說，妳用654.38+0.05萬元買房，首付40%以上，45萬元，貸款60萬元，分30年還，綜合還款654.38+0.2萬元。另外還有4%×總房款的契稅。二手房好像現在也是要交錢的，過戶的時候需要房產證和土地證，還有印花稅。這些都要跟銀行完成，壹次性現金給賣房人，把錢交出來，把所有權交出來；而是妳給賣房人的所謂假想月供，剩下的就是妳跟銀行做了30期月供，360期，貸款後的次月起等額本息估計4000元/月；30年來，銀行已經連續幾個月沒還房貸了。銀行不好。每月要收回的房貸，妳還了貸款也沒收了。美國和愛爾蘭的次貸危機就是這樣。呵呵，很厲害。
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