1、貸款性質不同：金銀貸是壹種信用貸款，貸款用途相對較為靈活，可以用於購買家庭資產、消費等多個方面。房貸則是壹種抵押貸款，借款人需要提供房產作為抵押物，貸款用途主要限於購買房屋及相關的物業費用。
2、還款方式不同：金銀貸通常可以選擇等額本息或等額本金等靈活的還款方式。房貸的還款方式則相對固定，通常采用等額本息或等額本金的方式，借款人需要根據合同約定按期還款。