所謂公攤率是指公共面積與總建築面積的比率。住宅物業的公攤系數越小，可使用面積越大，反之亦然。但是商店不壹樣。在中國，國家規定商場內商鋪的公攤面積不能超過60%，所以公攤面積在50%左右是合理的。公攤率的合理與否不僅關系到投資者的投資成本，還直接關系到商場對人流量的承受能力，進而直接影響到投資收益。