貸款人需要準備以下材料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息。
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等。
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明。
4、銀行規定的其他資料。