揭陽二手房抵押手續有哪些？

二手房交易分為買方按揭貸款支付和買方全款購買兩種情況。具體交易流程如下:

壹、買方按揭貸款買房

1.銀行征信(去人民銀行查買家征信)；

2、房屋產權調查(調查房產是否抵押、查封、財產分析、繼承、* *業主)；

3.向賣方支付首付，預留房款余額；

4.房屋過戶時，銀行會審核貸款條件；

5.銀行向賣方賬戶發放貸款；

6.雙方共同交付物業(水、電、氣、暖、物業費，原業主戶口必須遷出)；

7.向賣家支付尾款。

第二，買方全款購房。

1，房屋產權調查(調查房產是否有抵押、查封、分析、繼承、* * *所有人)；

2.買方向賣方支付定金；

3.雙方* * *壹起去辦房屋過戶；

4.雙方共同交付物業(水、電、氣、暖、物業費，原業主戶口必須遷出)；

5.買方應向賣方全額付款。

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