銀行貸款的房貸利率是壹樣的。貸款年利率如下:六個月以內(含六個月)貸款4.85%六個月至壹年(含1年)貸款4.85%壹年至三年(含三年)貸款5.25%三年至五年(含五年)貸款5.25%五年以上貸款5.40%銀行貸款。抵押的流程如下:提供資料:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬號、產權證、土地證(已婚夫婦)。資料提交給銀行後，銀行會對貸款人的征信進行核對。如果貸款人的征信沒有問題，它會給妳打電話，告訴妳向房管局申請抵押，抵押銀行在取得他的權利後放款。