。但要提前還房貸，就要要求申請人還貸壹年。雖然還款不滿壹年可以提前還款，但是如果提前還房貸，銀行會收取壹定的違約金，所以不劃算。
房產證抵押貸款額度取決於房產證的價值評估，低於房產證的市場價格。壹般來說，房產證的評估價值受房產證的使用時間、市場價值、位置、產權類型、流動性等因素的影響。房產證抵押貸款比例不超過房產證評估值的70%。