工商銀行的房貸基準年利率是5.94%。工商銀行房貸利率按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動範圍在0.5到2個百分點，實際浮動範圍由工商銀行決定，央行貸款基準利率為：商業貸款基準利率。貸款壹年以內（含壹年），利率是4.35%。貸款壹至五年（含五年），利率是4.75%。貸款五年以上，利率是4.90%。公積金貸款基準利率。五年以下（含五年），利率是2.75%。五年以上，利率是3.25%。具有完全民事行為能力的自然人。