第十壹條夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後房產登記在首付款支付人名下的，離婚時該房產可認定為房產所有人的個人財產，貸款未償還部分為房產所有人的個人債務。
婚姻關系存續期間，夫妻以同壹財產償還貸款的，應當考慮離婚時房產的市場價格和還款金額占總額的比例，由房產所有人對另壹方進行合理補償。