妳好，首先房子是婚前購買的，不會認定為夫妻共同財產。如果夫妻婚後共同還貸，屬於共同財產的部分只是共同還款部分和相應的增值部分。如果夫妻婚後沒有使用共同財產償還貸款，那麽就沒有夫妻共同財產的壹部分，但需要證明婚內共同財產沒有用於償還貸款。
根據《民法典》第1063條，下列財產為夫妻壹方的個人財產:
（1）壹方婚前財產；
（二）壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
（四）壹方專用的生活用品；
（五）其他應當歸壹方所有的財產。
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