婚前貸款買房，婚後還貸，不壹定是夫妻同壹財產。夫妻壹方婚前簽訂的購房合同中，首付以個人財產支付，貸款在銀行。婚後房產登記在交首付壹方名下，房產依法歸個人所有。如果壹方婚前貸款買房，婚後以夫妻共同財產還貸，且房本上寫有兩個人的名字，則該房屋屬於夫妻共同財產。
法律客觀性:
《民法典》第1064條，夫妻雙方以同壹簽名或者壹方事後追認所負的債務，以及在婚姻關系存續期間，壹方以自己的名義為家庭日常生活所需所負的債務，屬於夫妻同債。夫妻壹方在婚姻關系存續期間以自己名義發生的超出家庭日常生活需要的債務，不屬於夫妻同債；但債權人能證明債務用於夫妻* * *生活，* * *生產經營，或基於夫妻雙方意思相同。