2022年房貸貸款利率，以央行為例，如下所示：
1、短期貸款。壹年以內（含壹年）的利率是4.35%。
2、中長期貸款。壹至五年（含五年）的利率是4.75%。五年以上的利率是4.90%。
3、個人住房公積金貸款。五年以下（含五年）的利率是2.75%。五年以上的利率是3.25%。