婚後房子的名字由誰來寫是有區別的。雖然不管寫哪個名字，都是夫妻共同財產。但產權證上登記的壹方可以在沒有對方的情況下變更、轉讓房屋產權，另壹方無權向善意第三人收回房屋，只能要求對方返還自己的部分房款。法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產:（壹）工資、獎金、勞動報酬；（二）生產經營和投資收益；（三）知識產權收入；（四）繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。