如果商業貸款轉為公積金貸款，利息自然會降低。因為商業貸款的利率是加上相應期限的LPR作為定價基準而形成的，五年期LPR報價是4.6%，銀行規定的基點(幾十或幾百，壹個基點等於0.01%)也算在內，所以通常在5%左右，有的甚至在6%以上。公積金貸款以央行基準利率為基準。在中國人民銀行公布的基準利率中，五年期以上的公積金貸款年利率為3.25%(第二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。