目前規定支取還款期限不得縮短的銀行不在少數，有的銀行只允許更改壹次期限。但在壹些銀行貸款合同中，對於提前還款的費用以及還款後合同的變更並沒有明確的約定。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。