2、建成不滿二十年的；
3.它必須是可以自由買賣並登記為抵押的財產。住宅、別墅、寫字樓、商鋪、回遷房等房屋類型沒有限制。不符合上述條件的房地產可以通過北京貸款擔保公司申請貸款。
房產抵押處理流程和貸款時間:
1.準備材料並提交，等待批準。審批時間通常在7-15個工作日內；
2.批準後3個工作日內辦理抵押登記。
3.銀行會在看到其他證明後安排貸款。