房產證申請抵押貸款需要符合以下條件:
(1)具有合法身份的中國公民，年齡18-65周歲(含)，具有完全民事行為能力；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的抵押物證明材料；(如房產證、土地證等。)
(4)已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內的；
(五)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
(六)貸款銀行規定的其他條件。