11月25日消息，中金公司研報稱，不排除新壹輪按揭降息可能性。當前按揭利率已基本耗盡了現有政策空間，並且由於階段性利率放松政策截至2022年年底，2023年後將恢復原利率，因此為了保持對房地產市場的刺激力度，不排除新壹輪按揭降息。
具體方式可能包括：
壹、5年LPR下調。
二、進壹步放寬新發放按揭利率不低於5年LPR下浮20bps的下限。
此外，今年居民提前還貸較多，主要由於存量按揭利率偏高(約5%)而年資產回報率偏低(定期存款利率約3%)，不排除通過直接降低存量按揭利率的方式減輕居民利率負擔，減少提前還貸。
大概率會下降，2023年國家應該會出臺壹些政策來刺激疲軟的房地產市場，取消購房限制，降低首付比例，下調貸款利率，這些都是常用的手段