按揭貸款買房利息怎麽算

按揭貸款買房的利息計算方法，就是使用自己的貸款本金乘以貸款的利率。假如說自己的貸款本金是100萬，貸款的利率是4.5%，那麽最終自己的貸款總利息就是45萬。但其實在辦理貸款時，自己的貸款利率並不是固定不變的，不同的銀行利率是有差異的，另外，還要看自己的貸款方式以及貸款期限等等。若是考慮去銀行辦理貸款，那麽需要註意以下這幾點：

①如果自己正常繳納了公積金且符合公積金貸款的條件，那麽應該優先考慮使用公積金貸款，這樣貸款的利率更低，產生的利息更少。

②在辦理貸款時，應提前和開發商簽訂正規的購房合同，並且要主動支付30%的首付，但是如果本身自己的經濟基礎比較的好，那麽在繳納首付時可以適當的提升首付的比例，這樣產生的利息同樣會更少壹些。