詳細原因:
個人賬戶有抵押貸款，只要不逾期；
個人需要在銀行查詢負債情況，如果負債沒有問題，可以抵押；
只要個人還款能力好，就可以做抵押貸款。
總結:個人只要沒有銀行的不良記錄，有相應的還款能力，就可以直接向銀行申請按揭貸款買房。