1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2-交齊首期購房款
3-有穩定合法收入，有還款付息能力
4-借款人同意所購房屋及其權益作為抵押
5-所購的2手房產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件
6-所購房屋不在拆遷範圍內
7-貸款銀行的其他要求
然後是您要提交的資料
1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》
2-買賣雙方簽定的《購房意向書》
3-收入證明
4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明
5-配偶身份證
6-若購房人無當地市常住戶口，還需要提供暫住證及當地市房地產交易中心開具的證明文件
7-售房人的有效法人營業執照。代表人證書等文件。 其他相關的，要看當地的程序了。