1.貸款通過初審後，並不意味著通過了審查。壹般貸款初審是工作人員審核了借款人提供的資料，沒有發現問題。通過初審後，工作人員將初審通過的申請材料上報上壹級分行進行終審。
2、所以房貸已經通過初審，而終審可能不會通過。抵押貸款的初步審查主要是檢查貸款人的信用報告、收入證明、銀行流水、個人信息等基本信息。如果這些材料沒有問題，那麽初審就會通過。
3.最後審查是放款前的最後審查。只有通過最終審查後，抵押才能完成。最後的審查將更加嚴格，壹般會評估貸款人的信用評級和還款能力。
4.存在初始抵押通過最終審查的情況，但只要貸款人準備的資料完整且還款能力強，通過最終審查的概率仍然較大。