按商業貸款金額654.38+0萬元，貸款30年，等額本息還款計算，LPR下降654.38+05個基點，月供下降88.48元，30年累計月供下降365.438+08萬元。在央行下調首套房貸利率20個基點之前，本次LPR下調後將疊加降息效應。首套房貸利率低至4.1%，低於2009年房貸利率7折後的4.156%。
當然，隨著LPR利率的調整，住房商業貸款利率不會立即改變。壹般來說，我們必須等待重新定價期過去。在重新定價日，將根據最新的LPR報價，通過計算指定的基點來計算房貸利率，然後在下壹個周期執行。
房貸重定價日壹般是65438+10月1或者貸款發放日。