目前二套房貸非常嚴格，主要體現在兩點:壹是利率相比首套房不打折，但要上浮10%以上；第二，二套房貸首付比例不得低於40%。這個調控，在2008年瘋狂的樓市之前，壹定程度上抑制了樓市的投機行為。而且出於資金安全的考慮，即使在2008年樓市最低谷的時候，所有關於樓市調控的政策都被壹壹攻破，除了二套房貸，至少在官方文件裏，從來沒有放松的跡象。