認房不認貸：壹個人名下有房子，不壹定就是貸款買的，銀行只認房不認貸。認房不認貸的意思是，只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認定為首套房。
例如壹個人曾經貸款買過壹套房，貸款結清之後就將房子轉賣給別人了，那麽現在再次申請房貸時，銀行查看他名下並無房產，所以認定為首套房。