根據國家的相關規定，個人購房只能通過貸款的方式購買2套房產，國家明確規定禁止向第三套房發放貸款，購買第3套房需壹次付清房款，銀行審批房貸申請會查詢申請人的征信記錄，征信記錄上會記載著借款人的貸款情況，如果借款人已經辦理過兩次購房貸款，銀行會拒絕借款人的貸款申請，無論在什麽地方，都不能再申請買房貸款了。
申請個人住房商業性貸款，銀行壹般會要求借款人提供經濟收入證明，對借款者而言，壹定要提供個人的真實信息。這是因為如果借貸者的收入並沒有達到壹定的水平，而貸款者又沒有足夠的還款能力，很有可能在還款初期發生違約。並且提供虛假材料輕則會降低貸借款人的信任，影響銀行的審查，導致不能放款。