交了首付簽訂購房合同後，還未辦理按揭貸款，發現開發商在售前就把土地抵押給了銀行而且未告知購房者確

這不存在欺詐，開發商售前該房屋在房管局是備註的已抵押狀態。付首期的錢通常是進監管賬戶，這時開發商拿去銀行解壓，已抵押就變成期房待售，妳才可以簽合同。妳要辦按揭的話，仍然是將這套房抵押給銀行啊，銀行把剩下的錢打給開發商，妳就開始還貸。