我用房產做抵押貸款時，如果沒有產權人的書面同意，我就用我的房產做抵押給別人。不可能辦理抵押手續。
夫妻* * *有財產的，還必須壹起出具證明材料。
也就是說，孩子拿著老人的房產證，直接去抵押。不能辦，房產證必須有權利人簽字。如果孩子不歸* * *，就不用簽字了。