房屋契稅，是指房屋所有權發生變更時，按照當事人簽訂的合同上的房價的壹定比例，向新的所有人(產權人)征收的壹次性稅收。它是對不動產產權變動征收的壹種特殊稅種。納稅人應自納稅義務發生之日起10日內向契稅征收機關申報納稅，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。。
減免契稅的普通住房應同時滿足以下三個條件:住宅小區容積率大於1.0，單套建築面積小於144平方米或套內面積小於120平方米，實際成交價格小於同級別土地上商品房平均成交價格的1.2倍，契稅征收標準小於90平方米。