先貸後轉還是先貸後轉？

按道理，先申請貸款。銀行貸款批準後，產權過戶只能憑銀行的貸款協議、抵押登記申請表、貸款人與銀行的貸款合同原件、銀行營業執照復印件、行長身份證復印件、委托書等相關材料辦理。房地產交易中心出具他項權利證書後（20個工作日）交給銀行，銀行審核通過後（3-5個工作日）直接放款到房東同壹銀行賬戶。以上是供參考的上海標準！

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