2.然後，貸款人需要在銀行開立專門的存款賬戶，存款余額不低於要購買的房款的30%。
3.貸款人應持有有效的購房合同、協議及其他證明文件。
4.貸款人同意將購房合同項下的房產抵押。
5.最後，貸款人必須願意履行貸款合同的所有條款，才能批準貸款業務。