只要房齡不超過20年，就可以申請個人住房按揭貸款！
房地產抵押貸款申請材料:
(1)房屋所有權證
(二)權利人及其配偶的身份證
(三)權利人及其配偶的戶口簿
(4)權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
(5)收入證明
(6)房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明。
(7)如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單。
(8)為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
住房抵押貸款條件要求房屋使用年限在20年以內；房屋面積應在60平方米以上；評估房價要超過654.38+0萬，妳的貸款額度至少要50萬，所以需要壹套備用房。
希望對妳有幫助，希望采納~