1.與銀行或貸款機構協商:賣方需要與銀行或貸款機構協商，了解具體的貸款情況和還款計劃，以便更好地制定房貸發放計劃。
2.補欠款，還貸款:如果賣方貸款逾期，為了更快的解除抵押，需要盡快補欠款，還貸款。
3.找其他貸款機構:如果賣家無法還清原貸款，可以考慮找其他貸款機構轉貸或者借新還舊，更好的解除房貸。
4.尋求專業機構的幫助:如果賣方自己無法解決問題，可以尋求專業機構的幫助，比如律師事務所、房產中介等，以便更好地解決問題。
需要註意的是，釋放犯人的過程需要壹定的時間和耐心，同時要註意保護自己的權益，避免被犯罪分子詐騙。