（壹）具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
（二）具有償還貸款本息的能力；
（三）信用狀況良好；
（四）已簽訂合法有效的房屋買賣合同；
（五）有不低於最低規定比例的首付款證明；
原則上，購買住房需抵押擔保；
（七）農業銀行規定的其他條件。個人商業住房貸款業務必須符合以下條件方可辦理:
1.借款人及其配偶擁有壹套及以上自有商品住房或自有產權公房；
2.個人信用等級在A級（含）以上；