1.符合廣州公積金貸款申請條件，包括:(1)具有中國戶籍，有效身份證件；(2)本市戶籍職工連續足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年及以上；(三)有購房合同或協議，能夠辦理抵押或擔保手續；(4)購房首付款已按規定支付；(五)具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；(6)繳存的住房公積金應當首先用於償還個人住房公積金貸款。
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶；
3.原貸款銀行同意提前結清原商業貸款剩余金額；
4、原商業貸款償還壹年以上(含)且無逾期；
5.所購房產已取得房產證，為鋼筋混凝土結構；
6.購買的房產可以抵押。