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關於房貸問題,壹套總價62萬,貸款30年的房子,首付多還是少好?

供參考:

從妳的描述來看,妳的想法是減少利息支出。如果貸款期限為30年,在還款的前幾年,等額本息和平均資金利息相差不大。

假設貸款總額為42萬,貸款30年,利率6.55%,1-60期的總利息分別為:

等額本息還款方式* * * 133502.438+03元;

平均資本償還法***126278.53元;在還款的前五年,兩者的總利息差為7223.6元。等額本金還款的前五年,月供壓力較大,月均支出602.8元。

如果想減少利息支出,收入能滿足每月需求又不影響生活水平的話,可以選擇平均本金還款法。

如果不想壓力太大,可以選擇等額本息還款。還款初期,月供較少,每月支出固定,有利於財務安排。

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