選擇掛鉤LPR，未來會面臨利率波動
選擇固定利率，也就是房貸利率水平在合同剩余期限內不變。記者咨詢多家銀行了解到，為了平穩過渡，轉換時會延續此前利率水平。假設用戶原來享受9折優惠，利率為：基準利率4.9%×0.9=4.41%，新合同還可以協定為4.41%。
如果選擇掛鉤LPR，未來會面臨利率波動。銀行稱，轉換時點利率仍不變，變的是背後的計算邏輯。仍以現有貸款利率4.41%為例，之前用戶獲得利率取決於央行基準利率有無變化。轉換後取決於LPR報價，計算邏輯改為LPR+（-）固定點差。這壹例子中的固定點差為0.39%，是根據央行規定的12月LPR報價4.8%-現行利率4.41%得出。
不論未來LPR升或降，用戶獲得利率都是LPR-0.39%。如果現行利率高於12月LPR報價4.8%，則向上加點。