首次購買商品房，壹般最低的首付款在30%，如果是購買的第2套住房，在申請房屋抵押貸款的時候，首付不低於40%，而且城市的規格越大，二套房的首付比例就越高，像北京上海這樣的城市，二套房的首付比例已經達到了60%以上。
針對於壹些個人征信不是特別好的人群，在購房的時候為了能夠提升貸款的通過率，也可以通過增加首付款的方式，這樣壹來申請貸款的額度降低之後，貸款也比較容易好批準。