如果房貸辦不下來，可以在異地銀行申請。不同的銀行對借款人的審核不同。
抵押貸款買房申請貸款的條件如下:年齡18-65的自然人；持有有效身份證；信用信息良好，無不良記錄；有穩定的工作和穩定的收入；與所購住房的商品房買賣合同或意向書。所以有意向書就可以申請貸款。