法律分析：如果是貸款買房合同有四份，壹份是開發商的，壹份是住建局的，壹份是業主的，壹份是需要給銀行
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百壹十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。